Vermietung an US Amerikaner und Expats
Möchten Sie Ihre Immobilie an US-Amerikaner oder Expats vermieten?
AS Immobilien – Ihr Experte für die Vermietung an US-Amerikaner in Wiesbaden, Mainz, Rheingau und dem Main-Taunus-Kreis
Suchen Sie einen erfahrenen Partner für die Vermietung Ihrer Immobilie an US-Amerikaner oder Expats? AS Immobilien ist Ihr spezialisierter Ansprechpartner für die erfolgreiche Vermietung an Angehörige der US Army, US Air Force und US-Zivilisten in Wiesbaden, Mainz, dem Rheingau und dem Main-Taunus-Kreis.
Mit jahrelanger Erfahrung und einem breiten Netzwerk bieten wir maßgeschneiderte Lösungen für Vermieter, die ihre Wohnung oder ihr Haus an die internationale Zielgruppe der US-amerikanischen Militärangehörigen und Expats vermieten möchten. Wir verstehen die spezifischen Anforderungen und Bedürfnisse von US-amerikanischen Mietern und den zuständigen Behörden und helfen Ihnen dabei, das maximale Potenzial aus Ihrer Vermietung herauszuholen.
Warum AS Immobilien wählen?
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Expertise: Spezialisiertes Wissen für die Vermietung an US-Amerikaner und Expats.
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Netzwerk: Verbindungen zu internationalen Mietern und Wohnungsämtern.
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Unterstützung: Individuelle Beratung und professioneller Service während des gesamten Prozesses.
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Profitieren Sie von unserer Expertise und persönlichen Beratung! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren und zu erfahren, wie wir Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie unterstützen können.
Wir suchen aktiv:
Häuser und Wohnungen zur Miete in Wiesbaden, Mainz und Umgebung!
Profitieren Sie von unserer Expertise und individueller Beratung!
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen unverbindlichen Beratungstermin zu vereinbaren und erfahren Sie, wie wir Sie bei der Vermietung Ihrer Immobilie unterstützen können.
Unsere Expertise
Mit unserer langjährigen Erfahrung und einem starken Netzwerk bieten wir Ihnen maßgeschneiderte Lösungen, um Ihre Immobilie erfolgreich an US-amerikanische Militärangehörige und Expats zu vermieten.
Dank unserer Expertise kennen wir die speziellen Anforderungen und Wünsche von US-amerikanischen Mietern und der zuständigen Behörden. Wir begleiten Sie professionell durch jeden Schritt der Vermietung – von der Marktanalyse über die Vertragsgestaltung bis hin zur zuverlässigen Verwaltung Ihrer Immobilie.
Vermieten Sie einfach, sicher und profitabel – mit AS Immobilien als Ihrem Partner!
Nutzen Sie unsere umfassende Beratung und maßgeschneiderte Unterstützung. Kontaktieren Sie uns noch heute und erfahren Sie, wie wir Ihnen helfen können, Ihre Wohnung oder Ihr Haus erfolgreich an US-Amerikaner zu vermieten.
Welche Mietobjekte werden gesucht?
Wir suchen Wohnungen und Häuser zur Miete in Wiesbaden, Mainz und Umgebung
AS Immobilien sucht Wohnungen ab ca. 100 m² und Häuser ab 130 m² in Wiesbaden, Mainz und der näheren Umgebung, mit einer maximalen Fahrzeit von 20 Minuten zur Clay Kaserne Wiesbaden, Erbenheim, Mainz-Kastel oder zum Amelia Earhart Building Wiesbaden.
Die Ausstattung sollte modern und gepflegt sein und idealerweise folgende Merkmale umfassen:
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Einbauküche mit Elektrogeräten
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Balkon oder Terrasse
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Mindestens ein Stellplatz
Zusätzlich sind folgende Ausstattungsmerkmale von Vorteil:
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Einbauschränke, Aufzug, bereits installierte Beleuchtung
Vollmöblierte Wohnungen werden von US-Amerikanern auch für Kurzzeitmieten (6-24 Monate) nachgefragt, insbesondere für den Aufenthalt von Militärangehörigen oder Expats.
Haben Sie eine passende Immobilie?
Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie in diesem Bereich anbieten möchten!
Wie läuft der Vermietungsprozess ab?
Unser Rundum-Vermietungsservice: Alles aus einer Hand – professionell und effizient
AS Immobilien bietet Ihnen einen umfassenden Vermietungsservice, der den gesamten Prozess abdeckt – von der Beauftragung über die Objektaufnahme bis hin zur Erstellung eines Videos und Exposés in englischer und deutscher Sprache und der gezielten Bewerbung Ihrer Immobilie. Wir nutzen unser langjährig gewachsenes Netzwerk und setzen sowohl Online- als auch Offline-Kanäle ein, um Ihre Immobilie schnell und effektiv zu vermarkten.
Im Rahmen unseres Services:
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Vorauswahl geeigneter Mieter nach Ihren individuellen Kriterien
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Einholung von Selbstauskünften und Prüfung der Bonität
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Koordination von Besichtigungen und regelmäßige Updates zu den Vermietungsaktivitäten
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Vorbereitung des Mietvertrags unter Berücksichtigung der Anforderungen der US-amerikanischen Wohnungsbehörde (Housing Office)
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Abwicklung mit dem amerikanischen Wohnungsamt, um sicherzustellen, dass alle erforderlichen Formalitäten korrekt erledigt werden
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Erstellung eines Übergabeprotokolls und Schlüsselübergabeunter Berücksichtigung der Anforderungen der US-amerikanischen Wohnungsbehörde
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Erstellung eines Übergabeprotokolls und Schlüsselübergabe
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Hilfestellung bei der Anmeldung beim Energieversorger
Sie wählen die Mieter aus, die Ihren Anforderungen entsprechen – wir kümmern uns um den Rest. Sobald Sie Ihre Wunschmieter ausgewählt haben, müssen Sie nur noch den Mietvertrag unterzeichnen und können sich entspannt zurücklehnen.
Profitieren Sie von unserem professionellen Vermietungsservice und vermieten Sie stressfrei!
Formalitäten und Mietdauer?
Vermietung über das Amerikanische Wohnungsamt (American Housing Office)
Für Vermietungen an US-amerikanische Militärangehörige oder Expats bieten wir einen Standard-Mietvertrag, der speziell auf die Anforderungen des American Housing Office (AHO) abgestimmt ist. Dieser Mietvertrag enthält angepasste Regelungen, wie etwa eine Sonderkündigungsfrist, die den Bedürfnissen von US-amerikanischen Mietern gerecht wird. Der Vertrag ist zweisprachig – sowohl in Deutsch als auch in Englisch – und wird üblicherweise für die Vermietung von Immobilien an US-Amerikaner verwendet.
Übergabeprotokoll und Kautionsregelungen
Das Übergabeprotokoll wird von uns detailliert erstellt und nach Rücksprache mit Ihnen sowie den potenziellen Mietern zur Prüfung an das American Housing Office weitergeleitet. Wir sorgen dafür, dass alle relevanten Informationen korrekt und transparent dokumentiert sind, um einen reibungslosen Ablauf der Übergabe zu gewährleisten.
Mietdauer und Kaution
Die übliche Mietdauer für Mietverhältnisse über das AHO liegt in der Regel zwischen 3 und 5 Jahren, mit einer Verlängerungsoption nach etwa 2-3 Jahren. Die vom American Housing Office akzeptierte Kaution beträgt in der Regel zwei Nettokaltmieten. Wir setzen uns jedoch oft dafür ein, bessere Konditionen für Sie auszuhandeln, um Ihre Vermietung noch vorteilhafter zu gestalten.
Vermieten Sie stressfrei an US-Amerikaner mit unserem Rundum-Service!
Kontaktieren Sie uns für eine professionelle Beratung und erfahren Sie, wie wir Ihre Immobilie schnell und erfolgreich an US-amerikanische Mieter vermitteln können.
Kontaktieren Sie uns
Beauftragen Sie AS Immobilien für eine stressfreie Vermietung Ihrer Immobilie!
Überlassen Sie uns die Vermietung Ihrer Immobilie und sparen Sie wertvolle Zeit und Mühe! Unser erfahrenes Team kümmert sich um alle Formalitäten und sorgt dafür, dass Ihre Vermietung reibungslos und effizient abläuft. Profitieren Sie von unserer Expertise und unserem umfassenden Service, der alle Schritte von der Marktanalyse bis zur Wohnungsübergabe abdeckt.
Steuervorteile durch Vermittlungskosten
Die Vermittlungskosten für die Vermietung Ihrer Immobilie können Sie selbstverständlich vollständig als Werbungskosten steuerlich geltend machen. Diese Aufwendungen reduzieren Ihre Steuerlast und machen die Kosten der Vermietung insgesamt steuerlich vorteilhaft. Nutzen Sie diese Möglichkeit, um Ihre Vermietung noch profitabler zu gestalten.
Ihr Ansprechpartner bei AS Immobilien
Bei Fragen oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere maßgeschneiderten Vermietungsservices zu erfahren.
Sie erreichen uns unter:
Telefon: +49-157-79570808
E-Mail: info@as-immobilien-wiesbaden.com